전세 계약 전 체크리스트 정리함 (이거 모르면 계약하지 마셈)

주변에서 보증금 물린 사람 두명 보고 정리함 1. 등기부등본은 계약 당일에 다시 떼라. 중개사가 뽑아준 거 며칠 전 거면 그 사이 근저당 들어올 수 있음 2. 근저당 + 내 보증금이 집값 70% 넘으면 그냥 거르셈 3. 전세보증보험 가입 가능한지 계약 전에 먼저 확인. 가입 안 되는 집이면 이유가 있는 거임 4. 집주인 신분증이랑 등기부 소유자 대조. 대리인이면 위임장 인감증명서 확인 5. 계약금은 무조건 소유자 명의 계좌로 6. 잔금 날 전입신고 + 확정일자 바로. 대항력은 다음날 0시부터 생김 7. 특약에 잔금일 다음날까지 근저당 설정 안 한다, 위반 시 계약 해제 이런 문구 넣기 8. 세금 체납 있는지 집주인한테 확인 요청 이거 귀찮다고 안 보고 계약하는 애들 진짜 간 큰 거임 보증금이 몇억인데 하루 투자 못함?